Как поставить баню на кадастровый учет? - «Строительство бани»

4-09-2018, 12:28   Harrison   Нашли ошибку?    Мы в Яндекс.Дзен

Cодержание В каких случаях баню можно не регистрировать? В каком случае желательно поставить баню на кадастровый учет? Как поставить баню на кадастровый учет? Постановкой на кадастровый государство признает дом, земельный участок, дачу недвижимостью, после чего владелец может зарегистрировать на этот объект право собственности и осуществлять любые операции с недвижимостью: куплю-продажу, обмен, передачу в наследство, дарение. В каких случаях баню можно не регистрировать? Владелец участка может возводить на нем любые объекты некапитального строительства, придерживаясь строительных норм и не нарушая прав соседей. Сарай, беседка, туалет, баня являются некапитальными вспомогательными надворными постройками. Баня чаще всего строится на фундаменте с малым заглублением, имеет площадь менее 50 м2. Такие строения не требуют обязательной постановки на учет. В каком случае желательно поставить баню на кадастровый учет? В РФ постановка бани на кадастровый учет несет заявительный характер. Обычно баню регистрируют, если она является капитальной постройкой и на нее планируется оформление права собственности. Такая баня возводится на полноценном фундаменте и может включать гостевой дом, бассейн, тренажерный зал. Решение о принадлежности к капитальным постройкам принимают специалисты по технической инвентаризации. Существуют дополнительные причины целесообразности постановки на кадастровый учет: при возможности претенциозных споров с соседями и госорганами; если баня предназначена для обслуживания нескольких домов; когда нужно застраховать постройку. Баня, расположенная в доме или отделенная от него смежной стеной, не является самостоятельным объектом, и дом регистрируется с баней. Как поставить баню на кадастровый учет? Регистрация бани как объекта недвижимости производится по упрощенной процедуре, «дачной амнистии». В местное отделение Росреестра подаются документы: заявление на госрегистрацию прав; правоустанавливающий документ на участок земли, в пределах которого находится объект; декларацию. Техпаспорт и технический план участка прикладывать не требуется. Подать документы, а также получить результат можно лично, в электронной форме, через многофункциональный регистрационный центр или по почте. Бланк для регистрации можно получить в регистрационной палате. Статья подготовлена совместно с экспертами компании РосКад — изготовление межевого плана и другие сложные вопросы с недвижимостью.